Dobrovolná dražba rodinného domu v Novém Městě pod Smrkem, okres Liberec

Předmět dražby - pozemek č.1981, jehož součástí je rodinný dům č.p.988 se nachází v obci Nové Město pod Smrkem. Dům je součástí řadové zástavby typových objektů. Rodinný dům je proveden jako řadový krajní. Rodinný dům je podsklepený se dvěma nadzemními podlažími a s obytným podkrovím. Jeho stáří nebylo dokladově zjištěno, dle objednavatele znaleckého posudku byl dům postaven v roce 1981. Kolem roku 2010 proběhla rekonstrukce a modernizace vnitřního vybavení. Stavebně-technický stav domu je dobrý, na stavbě nejsou závady, které by jejího uživatele omezovaly, uživatelský komfort je předpokládán standardní. Nosné konstrukce z prefabrikovaných dílců na bázi dřeva jsou osazeny na betonových základech s izolací proti zemní vlhkosti. Střecha sedlová, střešní krytina je tvořena betonovými taškami, klempířské konstrukce úplné, bleskosvod není osazen. Fasáda opatřená kontaktním zateplovacím systémem a probarvenou omítkou, okna a vstupní dveře z plastových profilů, do garáže lamelová vrata, vnitřní dveře typové do ocelových nebo dřevěných zárubní. Podlahy obytných místností lepené nebo plovoucí, v ostatních místnostech keramické dlažby, v suterénu a v garáži cementový potěr. Stropy prefabrikované, rovné se zavěšenými podhledy, strop suterénu betonový, monolitický, bez podhledu. V domě je proveden rozvod elektřiny, studené a teplé vody, zdrojem teplé užitkové vody je elektrický bojler. Kuchyň je vybavena typovou linkou a elektrickým sporákem, v koupelně vana a umyvadlo, WC splachovací. Stavba je připojena na veřejný vodovod, kanalizaci a rozvod elektřiny, přípojka plynu údajně provedena není. V dispozici domu jsou v suterénu sklepy, chodba a schodiště do přízemí. V přízemí je garáž, samostatný záchod, technická místnost (kotelna) a dva pokoje. V I. patře je chodba, obývací pokoj, kuchyň, koupelna s WC, dětský pokoj a ložnice. V podkroví je jedna místnost - komora se zkoseným stropem. Pozemky tvoří jednotný funkční celek tvaru obdélníka, delší osou jsou orientovány přibližně ve směru sever-jih. Příjezdová komunikace (parcela č.1800/1) vede podél severní hranice celku, od komunikace jsou vlastní pozemky odděleny chodníkem (parcela č.1982/2). Před domem je menší zpevněná plocha umožňující parkování osobního auta (parcela č.1982/5), z plochy vedou přímé vstupy do přízemí domu a do vestavěné garáže. Plocha za domem je poměrně svažitá, je upravená jako zahrada s okrasnými porosty. Okolní zástavbu tvoří výhradně domy stejného provedení a stáří, komunikace je zpevněná, omezeně kapacitní a slabě frekventovaná, parkovací možnosti mimo vlastní pozemek jsou omezené. Bližší informace k předmětu dražby jsou obsaženy ve znaleckém posudku.